본문 바로가기

수익, 투자 정보/부동산 불패

 (29)
2022 9월 주택 통계, 미분양 27% 증가, 주택 거래량 60% 감소 변하지 않을 것 같은 '부동산 불패'의 의미가 무색할 정도로 현재 주택 부동산 시장이 흔들거리고 있습니다. 이를 반증하듯이 국토교통부에서 2022 9월 주택 통계를 발표했는데, 역시 통계상으로도 부동산 시장의 어려움을 나타내고 있습니다. 2022 9월 주택 통계 부동산 시장에 위기감이 감돌고 있습니다. 국토교통부는 2022 9월 주택 통계를 발표하였는데, 그 통계를 봐도 미분양 분량이 전년 대비 대폭 증가하으며, 주택 매매량도 전년 대비 대폭 줄었습니다. 9월 주택 통계 미분양 주택 1) 미분양 2022년 9월 말 기준 전국의 미분양 주택이 총 41,604호로 집계되었으며 전월 대비 27.1% 증가하였습니다. 지역별 통게를 보면, 수도권인 전월 대비 55.9% 증가하였으며, 지방은 전월 대비 21.9% ..
2023 청년, 무주택서민 공공분양 3가지 유형(나눔형, 선택형, 일반형) 국토교통부는 2023년 공공분양 분야에서 새롭고 중요한 내용을 보도했습니다. 바로 2023년 청년, 무주택서민을 위한 공공분양에서 3가지 유형을 선택할 수 있게 된다는 것입니다. 3가지 유형은 나눔형, 선택형, 일반형이며 이에 대한 설명은 아래의 글을 통해서 살펴보시기 바랍니다. 2023 공공분양 3가지 유형(나눔형, 선택형, 일반형) 청년, 무주택서민 공공분양 주요 내용 - 공공분양 물량 3배 이상 확대 : 2023~27년 50만호 -> 청년 특공 신설 : 2023~27년 34만호 -> 중장년층 공급 확대 : 2023~27년 16만 호 - 다양한 주거선택권 제공 -> 나눔형(25만호) : 시세 70% 이하로 분양받고, 향후 시세차 익 70% 보장 -> 선택형(10만호) : 6년간 살아보고 분양 여부 자..
안심전환대출 고정금리 알아보기! 1주택 무주택 인정기준! 고금리 시대를 살아가고 있는 지금, 기존 주택담보대출로 인해서 이자 부담으로 고통을 겪고 있는 사람들이 많습니다. 이에 한국주택금융공사에서는 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출을 15일부터 접수 시작한다고 합니다. 그래서 오늘은 안심전환대출에서 고정금리와 1주택을 무주택으로 인정하는 기준을 중심으로 알아보도록 하겠습니다. 안심전환대출 고정금리와 무주택 기준 안심전환대출은 고금리 시대 변동금리, 혼합형금리로 인해서 이자 납부에 대한 부담으로 고통을 받고 있는 분들을 돕기 위해서 마련된 제도로서, 최하 3.7% 고정금리로 기존 주택담보대출을 안심전환대출로 대환 해주는 제도입니다. 고정금리 안심전환대출 대환 주택금융공사는 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 6대 은행을 포함 1,2금융권에서 받은 ..
'깡통전세' '전세사기' 대비, 청년 전세보증금 반환 보증료 전액지원 요즘 전세 사는 사람들에게 두려운 것이 있다면 바로 '깡통전세' 그리고 '전세사기'로 인한 전세보증금을 떼일 수 있다는 두려움입니다. 서울시는 청년(사회초년생)을 대상으로 전세보증금 반환보증 가입을 독려하기 위해서 보증료 전액 지원 사업을 진행합니다. 서울시 청년 전세보증금 반환 보증료 전액지원 대상 및 신청방법 서울시 청년 전세보증금 반환 보증료 진원 주요내용 - 서울시 '청년전세보증금 반환보증료 지원사업' 시작, 7월 한 달간 온라인 신청 - 전재산 다름없는 전세보증금 반환 책임자는 '전세보증금 반환 보증료' 전액 지원 - 만 19~39세 무주택 세대주, 전/월세 보증금 2억 원 이하, 연소득 4천만 원 이하 - 7월 31일까지 유효한 보증서에 대해 신청가능, 신규가입자 서둘러야 서울시 청년 깡통전세..
소규모주택정비사업, 도시재생혁신지구 실거주자 조합원 지위양도 허용 국토교통부는 소규모주택정비 그리고 도시재생혁신지구 등에 대한 개선과제 내용을 전했습니다. 이는 현재 대규모 재개발 보다 각광을 받고 있는 소규모주택정비 그리고 도시재생혁신지구 등에 대한 투기 방지 그리고 실용적인 개발에 주안점을 둔 개선방안입니다. 소규모주택정비, 도시재생혁신지구 등 개선과제 국토교통부는 지난 5월 4일 경제단체, 법률전문가 등 민간전문가가 참여하는 제3회 규제혁신심의회 및 적극행정위원회에서 총 13건의 규제혁신과제를 심의, 의결하였다고 전했습니다. 이번 심의회는 경제단체, 민관합동 규제개선추진단 등 다양한 경로를 통해 민생편의 증진, 경영환경 개선, 행정절차 합리화 등을 위한 규제개선과제를 발굴 협의한 것으로 실질..
토지 취득시 자금조달계획 제출 의무화, 부동산거래신고법 시행령 토지 취득 시 자금조달계획 제출 의무화, 부동산거래신고법 시행령 국토교통부는 2월 22일 국무회의에서 '부동산거래 신고등에 관한 법률' 시행령 및 시행규칙 일부개정안을 의결하면서, 토지거래허가구역 내 용도지역별 허가대상 기준면적 강화 그리고 토지 취득 시 자금조달계획서 제출 의무화에 대한 제도를 결정하였습니다. 부동산거래신고법 시행령 세부내용 이번 부동산거래신고법 시행령은 토지의 투기적 거래를 억제하기 위하여 토지거래 허가 대상 면적 기준을 조정하고, 일정 규모 이상의 토지를 취득할 경우 자금조달계획서를 제출하도록 하는 내용을 담고 있습니다. 부동산거래신고법 시행령에 관한 세부 내용은 다음과 같습니다. 1. 토지거래허가 대상 면적 기준 조정 - 현행 법령 상 토지거래허가구역 지정 시 용도지역별 기준면적의..
잠실 5단지 정비계획 통과, 재건축 사업 착수! 잠실 5단지 정비계획 통과, 재건축 사업 착수! 잠실 5단지는 지은 지 45년 된 서울의 대표적인 재건축 단지입니다. 이번 서울시는 잠실 5단지의 정비계획안이 서울 도시계획위원회 심의를 통과, 재건축 사업에 본격 착수한다고 보도했습니다. 이는 주민들이 정비계획안을 마련한지 7년 만에 이뤄진 것입니다. 잠실 5단지 정비계획안 과정 - 잠실 5단지(송파구 잠실동 27번지 일대)는 1978년도에 건립돼 올해로 준공 45년을 맞는 송파구 취대 재건축 단지입니다. -> 주민들이 건물 노후화로 인한 불편함을 지속적으로 호소해왔고, 지난 2014년 재건축 사업 준비에 착수했습니다. 그러나 2017년 도시계획위원회 심의르르 끝으로 안건 상정조차 되지 못했고, 학교용지 확보와 관련한 이견으로 교육환경평가 심의가 3년 이..
건축물 분양제도 개선 "공사중단 공사재개, 50실 이상 인터넷 청약" 건축물 분양제도 개선 "공사중단 공사재개, 50실 이상 인터넷 청약" 이번 건축물 분양제도 개선에서는 첫째, 공사중단 현장 수분양자 80% 이상 요청 시 공사 재개, 둘째, 50실 이상 오피스텔-생활숙박시설은 인터넷 청약 의무화, 설계변경 동의요건 개선-분양신고 내용 변경절차 도입에 대한 내용이 발표되었습니다. 건축물 분양제도 개선 세부 내용 1. 건축물 수분양자의 권리 보호 강화 1) 장기 공사중단 현장의 공사 재개 근거 마련 - 공사가 장기간 중단, 지연된 경우 기존에는 분양관리신탁 사업장은 '토지신탁'이나 '분양보증' 사업장과 달리 사업자의 부도, 파산이 아닌 경우 공사 중단, 지연된 경우에는 해당 건축물에 대한 청산이나 공사이행이 사실상 불가능했었습니다. 하지만 앞으로 공사가 장기간 중단, 지연된..

티스토리툴바