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수익, 투자 정보/부동산 불패

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2022년 사전청약 일정, 계획 2022년 사전청약 일정, 계획 21년도 4차에 걸친 사전청약은 성황리에 신청, 접수가 마무리되었습니다. 2022년도 사전청약 공급 물량은 2021년도의 2배인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대됩니다. 그리고 3기-2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상 연속 공급할 계획입니다. - 사전청약 신청자들이 사전청약 일정, 입지, 규모, 신청방법 등을 안내 받을 수 있는 청약홈 홈페이지는 아래의 링크를 통해서 접속하세요! -> 사전청약 희망자가 접수 전에 신청자격 등을 쉽게 간편하게 자가 진단할 수 있도록 청약 접수센터 기능도 강화됩니다. ▶ 사전청약 정보 바로보기, 청약홈 바로가기! http://www.applyhome.co.kr 2022년 사전청약 공급예정 물량 공공..
서울시 모아타운 계획 강북구, 중랑구 시범사업 선정! 서울시 모아타운 계획 강북구, 중랑구 시범사업 선정! 서울시내 저층주거지 면적은 131㎢로 전체 주거지의 41.8%를 차지하지만 이중 약 87%가 노후도 등 재개발 요건을 충족하지 못해 마땅한 정비방안 없이 방치돼 있는 상황입니다. 이에 서울시는 모아타운 사업 계획을 통해서 열악한 주거환경을 개선하고 주택공급을 확대할 계획을 발표했습니다. ‘모아타운’은 이웃한 다가구‧다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록 단위로 양질의 주택을 공동 개발하는 정비모델입니다. 이런 지역들은 좁은 골목에 다세대‧다가구 주택이 밀집돼 있어 주차난이 심각하고 불법 주정차로 차량 진출입이 어려워 화재 등에도 취약하다. 녹지와 휴게공간도 부족하다. 고층아파트 단지의 녹지율이 약 40%인 반면 저층주거지의 녹지율은 3.4..
3기 신도시 4차 사전청약 신청자격, 일정, 분양가! 3기 신도시 4차 사전청약 신청자격, 일정, 분양가! 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도로, 2024년까지 공공 6만 4천 호, 민간 10만 7천 호를 공급한다고 합니다. 이번 12월 29일부터 시작되는 3기 신도시 4차 사전청약은 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 올해 마지막 사전청약 물량으로 1만 7천 호가 공급됩니다. 국토교통부는 12월 29일(수) 모집공고를 시작으로 1만 3천 6백호 규모의 공공분양 사전청약과 3천 3백호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔습니다. 3기 신도시 4차 사전청약 신청자격, 분양가 등 주요내용 1. 3기 신도시 4차 사전청약은 부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시(총 6,214호) 및 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권..
2022년 민간분양 사전청약 공급계획 2022년 민간분양 사전청약 공급계획 민간분양 사전청약은 지난 8월 민간분양 사전청약 도입 발표 이후 적극적인 민관협력을 통해 제도 기반을 구축하고, 공급물량도 대폭 확대하고 있습니다.(‘24년까지 10.1만호→ 10.7만호) 이번 민간분양 1차 사전청약에서는 오산세교2, 평택고덕 등 2,500호 1차 공고 착수를 하였습니다. 그리고 연내 총 0.6만호 공급 할 예정이며 2022년에도 수도권 우수 입지 위주로 총 3.8만호 공급할 것을 정부는 보도했습니다. 민간분양 사전청약은 시세 대비 60~80%대 추정 분양가이며 다양한 브랜드+중대형 평형까지 공급할 계획입니다., 또한 신혼부부·생애최초 특별공급 추첨제 적용 등 청약기회를 확대한다고 하니, 신혼부부 및 생애최초 특별공급을 노리시는 분들에게 좋은 기회가..
부산 센텀2지구, 도심융합특구 사업지구 선정! 부산 센텀2지구, 도심융합특구 사업지구 선정! 도심융합특구는 국가균형발전을 위해 지방 대도시의 도심에 범부처 지원을 집중하여 산업․주거․문화 등이 집약된 우수한 인프라를 갖춘 고밀도 거점 공간을 조성하는 사업을 말합니다. 국토교통부는 11.24일(수) 부산광역시가 제안한 센텀2 도시첨단산업단지가 제38차 국가균형발전위원회 본회의에서 도심융합특구 사업지구로 선정되었다고 보도했습니다. 이번에 도심융합특구 사업지구로 선정된 부산 센텀2(약 191만㎡)는 해운대구 반여동 일원의 전통산업시설과 미개발지로 구성된 지역으로, 동부산권 중심지인 센텀시티, 해운대와 인접해 우수한 주거․상업․문화 인프라를 활용*할 수 있으며, 도시철도 4호선, 반송로 등 시내교통망과 경부고속도로 등 광역교통망도 이용할 수 있습니다. 앞으..
2021년 주택분 종합부동산세 과세대상은 2%! 2021년 주택분 종합부동산세 과세대상은 2%! 올해 9월부터 공지되어온 2021년 주택분 종합부동산세 고지서가 오늘부터 발송이 되었습니다. 올해 2021년도 주택분 종합부동산세의 고지 내용과 변동 사항을 간략하게 알아보겠습니다. 기획재정부에서 보도한 2021년 주택분 종합부동산세 고지 및 과세대상에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다. 첫째, ‘21년 주택분 종부세 고지 인원은 94.7만명, 세액은 5.7조원 → 전국민의 98%는 과세대상이 아닙니다. 둘째, 고지 세액 5.7조원 중 다주택자(인별 기준 2주택 이상 보유자 48.5만명, 2.7조원) 및 법인(6.2만명, 2.3조원)이 88.9%로 세액의 대부분을 부담합니다. 셋째, 1세대 1주택자는 고지 세액(5.7조원) 중 3.5%(13.2만명, 0.2..
민간 사전청약 추진현황 민간 사전청약 추진현황 첫째, 제도개선 현황 : 공공택지 공급제도 개편안 발표(10.18), 추정분양가 검증매뉴얼 발표(11.8), ｢주택 공급규칙｣ 개정(11월중순) 둘째, 사업 추진현황 : ‘24.上까지 당초계획(10.1만호)을 상회하는 10.7만호 이상 공급전망 - (旣 매각택지: 1.8만호) 업체가 자율적으로 참여하는 旣 매각택지의 경우 26개 필지 2.2만호*에서 사전청약 참여의향서 제출 사전청약 공급 비율(전체세대의 85%) 고려 시, 최대 1.8만호(당초목표 1.2만호) 공급 - (신규택지: 7.5만호) 사전청약 의무조건부 신규택지는 금년(11~12월) 1.2만호 공급을 시작으로 ‘23년까지 8.8만호 공급(전체세대의 85% 공급 시 총 7.5만호) - (3080+: 1.4만호) 9만호 후보..
아파트 동간거리 축소, 복합수소충전소 설치 확대한다! 아파트 동간거리 축소, 복합수소충전소 설치 확대한다! 정부는 '건축법', '건축물분양법' 시행령 개정안을 11월 2일부터 시행한다고 보도했습니다. 이번 『건축법』 · 『건축물분양법』 시행령 개정안은 수소경제 활성화를 위하여 복합수소충전소 건축면적이 완화되고 공동주택(아파트) 동간 거리가 실제 채광ㆍ조망환경을 고려하여 개선됩니다. 또한 신규 생활숙박시설의 주택전용 방지를 위한 절차와 기준도 마련되었습니다. 『건축법』 · 『건축물분양법』 시행령 개정안에 대한 주요 내용을 먼저 살펴보겠습니다. 첫째. 복합수소충전소 건축면적이 완화되어 수소충전소 설치 확대 - 앞으로는 주유소, LPG 충전소 등에서 복합수소충전소를 지을 때 지붕 끝부분에서 2m까지는 건축면적에서 제외됩니다. 둘째. 공동주택(아파트) 단지 내 동..

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