잠실 5단지 정비계획 통과, 재건축 사업 착수!

잠실 5단지 정비계획 통과, 재건축 사업 착수!

잠실 5단지는 지은 지 45년 된 서울의 대표적인 재건축 단지입니다. 이번 서울시는 잠실 5단지의 정비계획안이 서울 도시계획위원회 심의를 통과, 재건축 사업에 본격 착수한다고 보도했습니다. 이는 주민들이 정비계획안을 마련한지 7년 만에 이뤄진 것입니다. 

 

 

 

잠실 5단지 정비계획안 과정

 

- 잠실 5단지(송파구 잠실동 27번지 일대)는 1978년도에 건립돼 올해로 준공 45년을 맞는 송파구 취대 재건축 단지입니다.

-> 주민들이 건물 노후화로 인한 불편함을 지속적으로 호소해왔고, 지난 2014년 재건축 사업 준비에 착수했습니다. 그러나 2017년 도시계획위원회 심의르르 끝으로 안건 상정조차 되지 못했고, 학교용지 확보와 관련한 이견으로 교육환경평가 심의가 3년 이상이나 늘어지는 등 사실상 사업이 중단된 상태였습니다. 

-> 잠실 5단지의 경우 그동안 5번의 주민간담회를 통해 주님들의 건의사항을 수렴하고 정비계획안 세부 내용을 조정하는 등 사전준비 과정을 거쳤습니다. 교육환경평가도 6차례 심의 끝에 작년 8월 교육환경보호위원회 심의를 통과했습니다. 

 

 

 

잠실 5단지 정비계획안, 용도상향, 주택 추가공급

 

- 이번 잠실 5단지 정비계획안 통과로 현재 3,930세대에서 6,815세대(공공주택 611세대 포함) 대규모 단지로 탈바꿈합니다.

-> 잠실역 역세권에 걸쳐있는 용지는 업무, 상업, 문화 기능 강화를 위해 용도지역을 상향(제3종 일반주거 -> 준 주거)해 최고 50층 건립이 가능해집니다. 

 

- 당초 조합이 잠실역 부근 복합용지 내에 계획했던 호텔은 코로나 등 사회, 경제적 환경 변화에 따라 아파트 약 100세대 추가 공급으로 계획을 변경했습니다. 신규 주택 물량 증가로 주택시장 안정화에 기여할 것으로 보입니다.  

 

 

- 잠실 5단지 정비계획안

잠실5단지정비계획안-서울시

-> 도시계획위원회 소권소위원회는 두 번의 심의를 거쳐 공원 내 공원시설의 공공주택 전환, 교육환경평가 결과에 따른 학교용지 면적 증가 등을 수정 가결했습니다. 

-> 잠실 5단지 정비계획안은 세대수, 용적률, 층수 등 재건축 사업의 밑그림으로, 정비계획안에 통과되면 사업승인, 건축계획 확정 등 재건축 절차를 추진할 수 있게 됩니다. 

 

 

 

잠실 5단지 정비계획안 추후 과정

 

- 잠실 5단지 재건축사업 정비계획은 이번에 수정 가결된 내용을 반영해 재공람 공고 후 최종 결정, 고시됩니다. 

-> 이후 잠실 5단지 정비계획안은 교통영향평가와 서울시 건축위원회 심의를 거쳐 최종 결정됩니다. 

-> 서울시는 창의적인 건축디자인 실현을 위해 특별건축구역 지정도 추진할 계획이라고 합니다. 

 

잠실5단지재건축-서울시

 

** 위 내용은 서울시 홈페이지 보도자료 내용을 참고하여 작성하였습니다. 

 

 

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