< 공공분양 2차, 3기 신도시 사전청약 및 추정 분양가! >
우리나라는 아파트 청약을 로또라 부를 만큼 아파트 사전청약은 어떤 것보다 많은 수익을 창출 할 수 있는 방법중 하나입니다.
그러기에 올해 추진되고 있는 공공분양주택 사전청약은 많은 사람들이 관심을 가지고 살피고 있는 부분입니다.
국토교통부는 지난 7월 1차 공공분양 1차 사전청약에 이어 10월 15(금) 모집공고를 시작으로 1만 1백호 규모의 2차 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.
보도된 내용 중에서 먼저 '21년 공공분양 사전청약 추진계획을 잠시 살펴 보겠습니다.
- 10월 : 3기 신도시인 남양주왕숙2 지구 1.4천호, 성남 신촌ㆍ낙생ㆍ복정2 등에서 1.8천호 등 총 1만여호가 공급될 예정
- 11월 : 하남교산(1천호)을 비롯해 과천주암(1.5천호), 양주회천(0.8천호) 등에서 4천호가 공급
- 12월 : 남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시 5.9천호와 구리갈매역세권(1.1천호)ㆍ안산신길2(1.4천호) 등의 입지에서도 공급
공공분양 2차 공급지구 추정분양가는?
공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정됩니다.
이번 공공분양 2차 공급지구에 대한 분석 결과 주변 시세와 비교할 때 약 60~80% 수준으로 파악되었습니다.
이것도 정말 괜찮은 분양가인데, 추후 값이 오를 것을 생각하면, 많은 혜택 수익을 기대할 수도 있습니다.
3기 신도시인 남양주왕숙2(4~5억원대)와 지가가 他입지보다 다소 높은 성남지역(신촌ㆍ복정2ㆍ낙생, 4~6억원대)을 제외한 대부분의 지역이 3~4억 원 수준으로 산출되었으며, 3.3m2(평)당으로는 남양주왕숙2가 15,691~16,782천원, 성남낙생은 20,026~20,277천원, 인천검단은 12,770천원 수준이 될 전망입니다.
공공분양 2차 사전청약 신청절차ㆍ당첨자 발표 일정
- 10.25(월)~10.29(금) : ‘공공분양주택’ 특별공급은 닷새 간 청약신청 접수가 진행
- 11.1(월)~11.2(화) : 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자
- 11.3(수)~11.5(금) : 경기도ㆍ수도권 거주자 접수가 진행되
- 11.8(월) : 일반공급 2순위 대상자는 일괄로 청약신청 접수가 진행
-> ‘신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 11.5(금)까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행됩니다.
- 11.25(목) : 공공분양 2차 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 발표, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정
공공분양 2차 사전청약 신청방법 및 문의
◆ 공공분양 2차 사전청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처(위례ㆍ고양ㆍ남양주ㆍ동탄 등 소재)에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 ☎1670-4007을 통해 안내 받을 수 있습니다.
- 공공분양 2차 사전청약 누리집 사전청약.kr 홈페이지 바로가기 링크는 아래에 있습니다.
"공공분양 2차, 3기 신도시 사전청약 및 추정 분양가!"에 대한 더욱 자세한 내용은 국토교통부에서 보도한 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.
▶공공분양 2차 사전청약 누리집 사전청약.kr 홈페이지!
http://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do
사전청약
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
xn--vf4b41gp9bm8g.kr
<알아두면 즐거운 정보들~~~^^>
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3기 신도시 2차 사전청약 접수 공고(성남신촌, 낙생, 복정2)
이달 25일부터 2차 사전청약 접수 … 3기 신도시,
성남신촌ㆍ낙생ㆍ복정2 등 관심지역에 '1만호 물량' 쏟아진다
- 오는 15일부터 공공분양 2차 사전청약 접수 공고 -
□ 국토교통부(장관 노형욱)는 지난 7월 1차 공공분양 사전청약에 이어 10월 15(금) 모집공고를 시작으로 1만 1백호 규모의 2차 사전청약을 시행한다고 밝혔다.
ㅇ 사전청약 제도*는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 지난 7월 많은 관심 속에 인천계양 등 4,333호 첫 공급 이후 두 번째로 공급하는 것이다.
* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)
'21년 공공분양 사전청약 추진계획
□ 연말까지 2만 8천호 공급이 예정되어 있으며, 이번 달 1만 1백호, 11월에 4천호, 12월에 1만 3천 6백호 등 네 차례에 걸쳐 공급한다.
ㅇ 10월에는 3기 신도시인 남양주왕숙2 지구 1.4천호, 성남 신촌ㆍ낙생ㆍ복정2 등에서 1.8천호 등 총 1만여호가 공급될 예정이다.
ㅇ 11월에는 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 하남교산(1천호)을 비롯해 과천주암(1.5천호), 양주회천(0.8천호) 등에서 4천호가 공급되며,
ㅇ 12월에는 남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시 5.9천호와 구리갈매역세권(1.1천호)ㆍ안산신길2(1.4천호) 등의 입지에서도 공급된다.
< '21년 공공분양 사전청약 대상지 및 공급물량 >
공공분양 2차 공급지구 추정분양가
□ 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 분석 결과 주변 시세와 비교할 때 약 60~80% 수준으로 파악되었다.
※ 객관적 시세 비교를 위해 ①사업지 경계에서 2km 이내 아파트 단지 중 ②건축연령과(‘06년 이후 입주), ③일정규모(100세대) 이상 단지를 기준으로 비교
ㅇ 3기 신도시인 남양주왕숙2(4~5억원대)와 지가가 他입지보다 다소 높은 성남지역(신촌ㆍ복정2ㆍ낙생, 4~6억원대)을 제외한 대부분의 지역이 3~4억 원 수준으로 산출되었으며,
ㅇ 3.3m2(평)당으로는 남양주왕숙2가 15,691~16,782천원, 성남낙생은 20,026~20,277천원, 인천검단은 12,770천원 수준이 될 전망이다.
공공분양 2차 사전청약 신청절차ㆍ당첨자 발표 등
□ 공공분양 2차 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 진행된다.
ㅇ ‘공공분양주택’의 경우 10.25(월)~10.29(금)까지 닷새 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며,
- 11.1(월)~11.2(화)에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 11.3(수)~11.5(금)에는 경기도ㆍ수도권 거주자 접수가 진행되며, 일반공급 2순위 대상자는 11.8(월)에 일괄로 청약신청 접수가 진행된다.
ㅇ ‘신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 11.5(금)까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.
ㅇ 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 11.25(목)에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다.
※ 아울러, 1차 사전청약 당첨자는 2차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수前 당첨여부를 반드시 확인하여야 한다.
【 사전청약 2차 지구 공급일정 】
□ 공공분양 2차 사전청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처*(위례ㆍ고양ㆍ남양주ㆍ동탄 등 소재)에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 ☎1670-4007을 통해 안내 받을 수 있다.
* (성남복정2) 서울시 송파구 / (남양주왕숙2, 의정부우정) 경기도 남양주시
(부천원종, 인천검단, 파주운정3) 경기도 고양시
(성남신촌, 성남낙생, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수) 경기도 화성시
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “사전청약제는 이번 정부에서 추진해온 공급대책 효과를 조기화하고 청약대기 수요를 해소하는데 큰 효과가 있을 것으로 기대”한다고 밝혔다.
ㅇ 또한, “특히, 지난 7월 1차 사전청약 결과 이례적인 청약경쟁률을 기록하는 등 우리 정책에 대한 국민들의 큰 호응과 관심을 실감할 수 있었다.”면서,
ㅇ “2차 사전청약을 포함한 올해 예정된 잔여 2.8만호 공급도 차질 없이 추진하여 무주택 실수요자분들의 내 집 마련의 꿈이 한걸음 더 가까워지도록 더욱 노력하겠다.”고 덧붙였다.
본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘이달 25일부터 2차 사전청약 접수 … 3기 신도시, 성남신촌ㆍ낙생ㆍ복정2 등 관심지역에 '1만호 물량' 쏟아진다(작성자:공공택지기획과)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.
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