국토교통부는 충청북도와 전라남도가 일자리 창출과 경제 활성화를 위하여 각각 신청한 ① 괴산 자연드림타운과 ② 나주 빛가람에너지클러스터형 지구를 국토정책위원회 심의를 거쳐 투자선도지구로 지정하였습니다.
괴산 자연드림타운 투자선도지구는 지역 유기농식품을 생산, 가공, 판매하는 유기농산업단지와 주거․관광을 결합한 복합 유기농타운을 조성하는 사업으로, 괴산군과 아이쿱생산자협동조합이 862,387㎡부지에 2,556억원을 투자하여 주변 관광자원과 연계하여 지역 문화·산업의 성장거점으로 육성할 계획입니다.
또한 나주 빛가람에너지클러스터 투자선도지구는 민간투자를 통한 자금조달로 나주KTX역 동측에 신규 복합개발을 실시하고, 국비지원으로 주차장, 공원과 같은 기반시설을 조성하는 사업으로, 나주시와 민간 출자회사가 공동으로 나주시 송월동 일원, 779,948㎡ 부지에 2,138억원을 투자하여 에너지 관련 연구 및 업무시설을 유치하고 산업, 상업, 문화시설을 아우르는 융복합지구를 조성하게 됩니다.
"충북 괴산, 전남 나주 ‘투자선도지구’ 지정!"에 대한 더욱 자세한 내용은 국토교통부에서 보도한 아래의 내용(충북 괴산 전남 나주 투자선도지구 지정)을 참고하시기 바랍니다.
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지역 전략산업단지, 경제성장거점으로 키운다
충북 괴산·전남 나주 ‘투자선도지구’ 지정
- [괴산 자연드림타운] 주거+유기농산물 결합된 유기농 산업단지를 조성, 농촌 체험․휴양․관광지로 육성하여 지역경제 활성화에 기여
- [나주 빛가람에너지클러스터] 나주혁신도시와 연계한 에너지+산업+연구+주거의 융복합개발, 에너지산업․관광․문화의 거점으로 육성
□ 국토교통부(장관 노형욱)는 충청북도와 전라남도가 일자리 창출과 경제 활성화를 위하여 각각 신청한 ① 괴산 자연드림타운과 ② 나주 빛가람에너지클러스터형 지구를 국토정책위원회(지역발전분과위원회: 위원장 국토부장관) 심의를 거쳐 투자선도지구*로 지정하였다.
* 국토교통부가 발전잠재력이 있는 지역을 성장거점으로 육성하거나 민간투자를 활성화하기 위하여 경제적 파급효과가 큰 지역 전략사업을 발굴·육성하는 지역개발사업이다.
ㅇ 지난 ‘15년부터 총 18곳을 선정하였으며, 이 가운데 11곳*에 대한 지구 지정이 완료되어 본격적으로 사업을 추진하고 있다.
* ① 순창 한국전통발효산업단지(‘16), ② 남원주역세권개발(’16), ③ 울주 에너지융합일반산단(‘16), ④ 영동 레인보우힐링타운(’18), ⑤ 홍성 내포도시첨단산업단지(‘18), ⑥ 진도 해양복합관광단지(’19), ⑦ 영천 미래형첨단복합도시(‘19), ⑧ 함평 축산특화단지(‘20), ⑨ 청주 오송화장품단지(’20), ⑩ 춘천 수열에너지융복합클러스터(‘21), ⑪ 광주 송정역KTX경제거점형(’21)
ㅇ 투자선도지구로 지정되면 국비지원*·세제혜택, 건폐율, 용적률 완화와 같은 규제특례를 패키지(Package) 지원받을 수 있다.
* 투자선도지구 국비지원(괴산자연드림타운: 93억원, 나주빛가람에너지클러스터: 100억원)
□ 괴산 자연드림타운 투자선도지구는 지역 유기농식품을 생산, 가공, 판매하는 유기농산업단지와 주거․관광을 결합한 복합 유기농타운을 조성하는 사업으로,
ㅇ 괴산군과 아이쿱생산자협동조합*이 862,387㎡부지에 2,556억원을 투자하여 주변 관광자원과 연계하여 지역 문화·산업의 성장거점으로 육성할 계획이다.
* 아이쿱생산자협동조합(ICOOP)은 전국 약 30만명의 조합원, 101개 회원조합, 243개 매장을 운영하고 있으며, 친환경농산물의 매입, 생산, 가공, 유통의 독자적 체계를 구축하고 있음
ㅇ 특히, 사업지구에는 20여개 유기농식품업체가 입주 할예정이며, 식품검사소, 유통센터와 주거단지(공동주택 252세대, 단독 188세대), 영화관, 호텔 등 지원시설이 설치된다. 투자선도지구 지정으로 진입도로, 주차장, 테마숲길 등 기반시설 설치를 위해 국비지원(93억원)을 받게 된다.
ㅇ 또한, 지역의 유기농산물 생산자와 소비자를 직접 연결하는 공방견학, 소비자 체험, 하루여행 프로그램을 운영하고, 괴산 산막이 옛길, 200리충청도양반길, 화양구곡과 같이 청정 자연환경과 어우러진 다양한 체험프로그램을 구축하여 농촌관광 활성화를 위한 지역전략사업으로 육성할 예정이다.
《 괴산자연드림타운 투자선도지구 위치도 및 배치도 》
□ 나주 빛가람에너지클러스터 투자선도지구는 민간투자를 통한 자금조달로 나주KTX역 동측에 신규 복합개발을 실시하고, 국비지원으로 주차장, 공원과 같은 기반시설을 조성하는 사업으로,
ㅇ 나주시와 민간 출자회사가 공동으로 나주시 송월동 일원, 779,948㎡ 부지에 2,138억원을 투자하여 에너지 관련 연구 및 업무시설을 유치하고 산업, 상업, 문화시설을 아우르는 융복합지구를 조성하게 된다.
ㅇ 교통요충지역인 나주KTX 역세권을 중심으로 에너지클러스터*를 조성하여 나주혁신도시와 연계하여 부족한 정주여건을 개선하고, 신도시와 원도심 지역과의 상생발전을 통한 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여하게 된다.
* (혁신창업타운) : 에너지창업센터, 산학연구클러스터, 주택단지 입지
(에너지체험공원) : 에너지체험홍보관, 에너지체험시설, 푸드zone 입지
(스포츠파크) : 기조성된 경기장을 중심으로 태양광, 연료전지 자립시스템 구축
ㅇ 나주시는 빛가람에너지클러스터 투자선도지구를 기반으로 에너지 관련 지식기반산업을 지역전략사업으로 육성하여 향후 에너지 관련 산업·관광·문화자원의 중심지 역할을 해나가겠다는 계획이다.
《 나주 빛가람에너지클러스터 투자선도지구 위치도 및 배치도 》
□ 국토교통부 백원국 국토정책관은 “괴산과 나주의 투자선도지구가 지역경제의 새로운 활력소가 되도록 사업시행자와 함께 사업이 원활히 추진되도록 관리할 계획”이라고 밝혔다.
충북 괴산 자연드림타운 투자선도지구
□ 지정목적 및 필요성
ㅇ 유기농산물의 생산·가공·판매하는 산업단지와 연계하여 농산업·주거·힐링(관광)을 결합한 농촌형 복합유기농타운을 조성하여 고용창출 및 소득증대, 관광자원화를 통한 지역성장 거점 육성
* (주요시설) 산업시설(가공단지, 물류단지), 지원시설(게스트하우스, 문화시설, 교육시설 등), 공공시설(공원, 주차장, 도로, 산책로 등)
□ 사업 개요
ㅇ (사업 방식) 전액 민간투자[(사)iCOOP, 개별입주자]로 조성된 복합유기농타운에 공공개발로 기반시설(주차장, 산책로, 공원 등) 설치 지원
ㅇ (사업비 구성) 총사업비 2,556.2억원(국비 533.5, 지방비 71.5, 민간 1,951.2)
* 투자선도지구 국비지원 93억원(진입도로, 물의 정원, 주차장 등)
ㅇ (토지 이용계획) 산업시설(19.9만㎡, 37.7%), 지원시설(6.4만㎡, 7.5%), 주거시설(11.9만㎡, 13.8%), 공원, 주차장, 도로 등 공공시설(48만㎡, 55.7%)
* 지역특산물(괴산고추, 절임배추, 대학찰옥수수 등) 소비자 체험 판매, 지역 관광자원(수변공원, 문화공원, 산막이옛길, 쌍곡계곡)과 연계한 성장거점 육성
<위치도 및 토지이용계획도>
전남 나주 빛가람에너지클러스터 투자선도지구
□ 지정목적 및 필요성
ㅇ 혁신도시와 원도심을 연계하여 KTX나주역세권을 중심으로 에너지 관련 혁신창업타운, 에너지체험공원, 스포츠파크 등 에너지클러스터 조성으로 혁신도시 정주여건 개선 및 원도심 지역활성화
* (주요시설) 에너지 체험파크, 에너지 혁신창업타운, 에너지스포츠파크, KTX나주역 증축(철도공단에서 기시행)
□ 사업 개요
ㅇ (사업 방식) 민간투자(유)빛가람에너지클러스터*)로 KTX나주역 동측에 복합개발을 실시하고, 공공재원으로 기반시설(공원,체육시설)을 개선
* 3개사 출자(현대eng 10%, 미르산업개발 50%, 상명건설 40%) 합작 특수법인(spc)
ㅇ (사업비 구성) 총사업비 2,138억원(국비 100, 지방비 54, 민간투자 1,984)
- 민간투자금은 혁신창업타운에 SPC가 先조달(1,972억원) 後분양으로 회수
* 투자선도지구 국비지원 100억원(에너지체험공원 주차장, 정원, 관광안내소 등)
ㅇ (토지이용계획) KTX철도역(61천㎡, 7.9%), 공공시설(446천㎡, 57.3%), 주거시설(14천㎡, 1.9%), 산업, 연구, 지원시설 등(258천㎡, 32.9%)
<위치도 및 토지이용계획도>
본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘충북 괴산·전남 나주 ‘투자선도지구’ 지정(작성자:지역정책과)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.
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