2022년 민간분양 사전청약 공급계획

 

2022년 민간분양 사전청약 공급계획

 

민간분양 사전청약은 지난 8월 민간분양 사전청약 도입 발표 이후 적극적인 민관협력을 통해 제도 기반을 구축하고, 공급물량도 대폭 확대하고 있습니다.(‘24년까지 10.1만호→ 10.7만호)

이번 민간분양 1차 사전청약에서는 오산세교2, 평택고덕 등 2,500호 1차 공고 착수를 하였습니다. 그리고 연내 총 0.6만호 공급 할 예정이며 2022년에도 수도권 우수 입지 위주로 총 3.8만호 공급할 것을 정부는 보도했습니다.

 

 

민간분양 사전청약은 시세 대비 60~80%대 추정 분양가이며 다양한 브랜드+중대형 평형까지 공급할 계획입니다.,
또한 신혼부부·생애최초 특별공급 추첨제 적용 등 청약기회를 확대한다고 하니, 신혼부부 및 생애최초 특별공급을 노리시는 분들에게 좋은 기회가 될 것 같습니다. 

 

참고로 부천대장·고양창릉 지구계획이 확정되었습니다. 이로 인해 3기 신도시 5개 모든 지구계획 승인이 완료되는 등 정부 205만호 공급대책의 속도 가속화되고 있습니다. 12월 중 3기 신도시 6.2천호 등 공공 사전청약(4차) 1.4만호가 공급될 예정입니다.

 

 

 

▶ 단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트 바로가기!

https://www.applyhome.co.kr

한국부동산원 주택청약

 

 

공공택지 민간분양 사전청약 추진계획

 

2021~2022년 민간분양 사전청약 공급계획 총괄

 

□ 사전청약은 주택 공급시기를 당초 계획 대비 약 2~3년 조기화하여 내 집 마련 확정 시점을 앞당기는 제도로, 공공분양 사전청약(6.2만호)은 지난 7월부터 높은 호응 속에 추진 중이다. 이에 정부는 민간 분양물량(공공택지)에도 사전청약을 확대하여 내 집 마련 수요에 더욱 적극적으로 대응키로 한 바 있으며,  발표 이후 택지제도 개편, 추정분양가 산정방식, 사전당첨자 모집 절차 등 세부 절차를 마련하고 최초 공급에 착수하게 되었다.

 

 

 

□ 우선, 11월 30일(화) 2천 5백호 규모의 1차 민간분양 사전청약 모집 공고를 시작으로, ‘21년 0.6만호, ’22년 3.8만호가 공급된다.

 

ㅇ (‘21년) 금년에는 11·12월 두 차례에 걸쳐 약 6천호를 공급한다.
- (1차 25백호) 오산세교2(14백호, 우미), 평택고덕(6백호, 호반), 부산장안(5백호, 중흥) 3개 지구(3개 단지) 총 2천 5백호가 금일 사전청약 당첨자 모집 공고를 시작으로 첫 공급에 착수하였으며,  (2차 34백호) 12월 중에는 평택고덕(7백호), 인천검단(27백호) 두 개 지구에서 약 34백호 규모**를 사전 청약으로 공급할 계획이다.
* (추진일정) 사전당첨자 모집공고(11.30) → 접수(12.13~15) → 발표(12.22)
* 현재 설계 진행 중이며, 지자체 사전당첨자 모집승인 결과에 따라 물량 최종 확정

 

ㅇ (‘22년) ’22년에는 3.8만호 규모의 민간 사전 청약 물량이 분기별*로 순차적으로 공급될 예정이다.
* 구체적인 월 단위 공급 일정은 매달 부동산원 청약홈 사이트에서 공개 예정

 

- 공공분양 사전청약 포함 시 앞으로 ‘22년까지 수도권 한해 분양물량(5년 平, 17.7만)의 약 절반 수준인 총 8.8만호가 공급된다. 아울러, 해당 택지들 다수가 2·3기 신도시 등 수도권에 위치하여 서울 등 도심접근이 용이하는 등 입지 여건도 양호하다.  
* ‘21년 잔여물량 2.0만호(공공1.4, 민간 0.6) ’22년 6.8만호(공공3.0, 민간 3.8)

 

 

 

【 ‘22년 민간 사전청약 공급계획 】

 

 

 

민간분양 사전청약 신청절차·당첨자 발표 등

 

 

□ 사전청약 접수는 12.13(월)~12.15(수) 중 특별·일반공급 접수가 진행되며, 12.22(수) 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정된다.
* 12.13(月): 특별공급(전체), 12.14(火): 일반공급(1순위), 12.15(水): 일반공급(2순위) 

※ 공공분양 1ㆍ2차 사전청약 당첨자는 민간 1차 또는 공공 3차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수前 당첨여부를 반드시 확인 필요

※ 원칙적으로 당첨자 발표일이 동일한 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로, 민간 1차 사전청약은 한 개 단지만 신청가능(발표일 동일)하며, 민간 1차 사전청약과 공공 3차 사전청약(발표일이 다름) 또는 발표일이 다른 일반 청약과 중복신청은 가능(중복당첨 시 발표일 기준 선 당첨만 인정)

 

 

□ 단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해 확인 가능하다.

 

 

본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘민관 협력으로 주택공급 속도낸다. 민간분양 아파트 사전청약 최초 시행(작성자:주택기금과,부동산개발정책과,공공주택정책과,주택정책과)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

 

 

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