보금자리론이란, 한국주택금융공사가 10~30년간 대출 원리금을 나누어 갚도록 설계한 장기주택담보대출 상품을 말합니다.
보금자리론 상품의 종류 다음과 같습니다.
1. 대출 실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 기본형,
2. 대출초기에 변동금리가 적용되는 설계형(2011년 12월 31일자로 폐지),
3. 저소득 무주택자에게 최대 1%의 금리를 우대해주는 우대형,
4. 신규 분양 아파트 중도금 대출과 연계하여 이용할 수 있는 연계형이 있습니다.
또한 신청방법에 따라 인터넷신청이나 서류를 우편발송으로 신청할 수 있는 u-보금자리론, 인터넷으로 신청할 수 있는 e-보금자리론, 금융회사 창구에 가서 상담 후 신청할 수 있는 t-보금자리론이 있습니다.
t-보금자리론에 비해 e-보금자리론은 0.2%, u-보금자리론은 0.4% 금리를 할인해 준다. t-보금자리론은 시중의 대부분 은행이 취급합니다.
이번에 한국주택금융공사는 4월 보금자리론 금리 조정에 대해서 발표했습니다.
이번에는 4월 1일 신청 건부터 0.25% 포인트 인상된다는 내용입니다.
"보금자리론 금리 4월부터 0.25% 인상!"에 대한 더욱 자세한 내용은 한국주택금융공사에서 보도한 아래의 내용(주택금융공사, 4월 보금자리론 금리조정)을 참고하시기 바랍니다.
주택금융공사, 4월 보금자리론 금리 조정
- 4월 1일 신청 건부터 0.25% 포인트 인상
□ 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 4월 금리를 전월 대비 0.25% 포인트 인상한다고 26일 밝혔다.
□ 이에 오는 4월 1일부터 HF공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’과 은행 창구에서 신청하는 ‘t-보금자리론’은 대출만기에 따라 연 2.60%(만기 10년)∼2.85%(만기 30년)로 이용할 수 있다.
□ 또한, 공동인증서를 통한 전자약정 등 온라인 신청으로 비용이 절감되는 ‘아낌e-보금자리론’은 이보다 0.10%포인트 낮은 연 2.50%(10년)∼2.75%(30년)의 금리가 적용된다.
□ 제2금융권의 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출을 고정금리·분할상환방식으로 전환하는 상품인 ‘더나은 보금자리론’은 u-보금자리론 및 t-보금자리론 금리와 동일하며, 전자약정을 할 경우 아낌e-보금자리론 금리를 적용받을 수 있다.
□ HF공사 관계자는 ‘‘미국 국채 금리 상승 영향으로 정책모기지 기준이 되는 중장기 국고채 금리가 올라 보금자리론 금리를 조정하게 됐다’’ 면서 ‘‘보금자리론의 주 이용층인 무주택 서민·실수요자에게 과도한 상환 부담을 주지 않도록 인상폭을 최소화했다’’고 설명했다.
□ 그는 또 ‘‘요즘과 같은 금리 상승기에 최대 30년 만기 동안 금리가 고정되는 보금자리론 이용을 고려해 볼 필요가 있다’’면서 ‘‘3월 중 보금자리론 신청을 완료하면 조정 전 금리를 적용받을 수 있다’’고 덧붙였다.
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【보금자리론 상품별·만기별 금리(2021년 4월 1일 기준)】
주1) 아낌e-보금자리론 : KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행에서 이용 가능
주2) u-보금자리론 : 13개 은행 등에서 이용 가능하며, 취급 금융기관은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 확인
주3) t-보금자리론 : 4개 은행 등에서 이용가능하며, 취급금융기관은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 확인
보금자리론 상품설명
※ 경매처분 시 주택가격이 하락하더라도 주택가격만큼만 상환하면 되는 상품인 ‘유한책임형 보금자리론’은 부부합산 연소득 7천만원, 대출한도 3억원 이하(소득 및 한도확대 적용 불가)인 경우 신청 가능
※ 한부모‧장애인‧다문화‧다자녀‧신혼가구 우대금리는 ①주택가격 6억원 이하 ②부부합산 연소득 6천만원 이하 (단, 신혼가구 및 다자녀가구는 7천만원 이하) ③주택면적 85m2(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2) 이하(단, 다자녀가구는 제외)인 경우 적용 가능
※ 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%를 적용
※ 기타 상세한 사항은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr) 안내 참조
본 저작물은 ‘한국주택금융공사’에서 ‘21년’ 작성하여 개방한 ‘주택금융공사, 4월 보금자리론 금리 조정(작성자:정책모기지부)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr/hf/index.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.
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